Małe wspólnoty mieszkaniowe będą objęte ustawą o własności lokali

Pod koniec marca br. Rada Ministrów przyjęła zmiany w zakresie funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych. Zmiany te dotyczą zarówno struktury wspólnot mieszkaniowych, jak i sposobu zarządzania nieruchomościami. Nowe przepisy przewidują, że już cztery lokale wystarczą do stworzenia wspólnoty mieszkaniowej.

Małe wspólnoty mieszkaniowe, które skupiają właścicieli przynajmniej czterech lokali, będą powoływać jedno lub kilkuosobowe zarządy. Te z kolei będą odpowiadały za gospodarowanie całym budynkiem. Oznacza to zatem, że zakres wspólnot mieszkaniowych zostanie poszerzony.

Zrzeszenie właścicieli cztero-, pięcio-, sześcio- i siedmiolokalowych budynków w ramach wspólnot mieszkaniowych spowoduje konieczność zastosowania przepisów ustawy o własności lokali. Wszelkie podejmowane przez wspólnotę decyzję będą wymagały uchwały, przyjętej większością głosów właścicieli. Każdy z członków wspólnoty będzie mógł ją również zaskarżyć do sądu w terminie sześciu tygodni od dnia podjęcia.